468 000 €
T4
110 m²
AUJARGUES
30250
+26%
vs marché
4 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit468 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
AUJARGUES (30250)
Terrain
550 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 153 €
Prix net vendeur
447 847 €
Frais de notaire
+32 542 €
Émoluments
4 770 €
Droits & taxes
26 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 542 €
Capital à emprunter
500 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
14 520 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUJARGUES ↗ +0.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUJARGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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468 000 € | 4 255 € | 110 m² | 4 | Voir |
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455 500 € | 3 961 € | 115 m² | 6 | Voir |
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AUJARGUES
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMMIERES
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AUJARGUES
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AUJARGUES
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEVIEILLE
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450 000 € | 3 516 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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450 000 € | 3 516 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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450 000 € | 3 516 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ASPERES
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450 000 € | 3 516 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEVIEILLE
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450 000 € | 3 516 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBAIS
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 6 Rte De Junas | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue De La Republique | 194 045 € | 95 m² | 2 043 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue Des Chenes Verts | 363 000 € | 118 m² | 3 076 € |
| 23/09/2024 | 21 Av Des Cevennes | 369 800 € | 126 m² | 2 935 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue Des Romarins | 433 000 € | 110 m² | 3 936 € |
| 25/04/2024 | 8 Imp Des Yeuses | 282 000 € | 109 m² | 2 587 € |
| 18/07/2023 | 5287 Les Resclausades | 327 000 € | 100 m² | 3 270 € |
| 27/04/2023 | 26 Av Des Cevennes | 18 000 € | 90 m² | 200 € |