485 000 €
T6
130 m²
AUJARGUES
30250
+11%
vs marché
3 731
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit485 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
AUJARGUES (30250)
Terrain
800 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 885 €
Prix net vendeur
464 115 €
Frais de notaire
+33 658 €
Émoluments
4 926 €
Droits & taxes
27 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
518 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
518 658 €
Capital à emprunter
518 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
17 160 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-2 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOMMIERES
|
485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUJARGUES
|
485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEVIEILLE
|
479 000 € | 3 742 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALINELLES
|
495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEVIEILLE
|
450 000 € | 3 516 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEVIEILLE
|
450 000 € | 3 516 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEVIEILLE
|
450 000 € | 3 516 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEVIEILLE
|
450 000 € | 3 516 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEVIEILLE
|
450 000 € | 3 516 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEVIEILLE
|
450 000 € | 3 516 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEVIEILLE
|
450 000 € | 3 516 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEVIEILLE
|
450 000 € | 3 516 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T7 SOMMIERES
|
437 500 € | 3 193 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 VILLEVIEILLE
|
428 000 € | 3 452 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T9 ASPERES
|
420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 6 Rte De Junas | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue Des Chenes Verts | 363 000 € | 118 m² | 3 076 € |
| 23/09/2024 | 21 Av Des Cevennes | 369 800 € | 126 m² | 2 935 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue Des Romarins | 433 000 € | 110 m² | 3 936 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Des Chenes Verts | 401 877 € | 133 m² | 3 022 € |
| 25/04/2024 | 8 Imp Des Yeuses | 282 000 € | 109 m² | 2 587 € |
| 21/03/2024 | 23 Rue De La Republique | 776 961 € | 150 m² | 5 180 € |
| 03/05/2023 | 5301 Le Gres | 516 780 € | 134 m² | 3 857 € |
| 13/04/2023 | 23 Rue De La Republique | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |