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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Aubais : maison de 6 pièces (115 m²) en vente Proche de Montpellier - À Aubais (30250), maison neuve à vendre de 6 pièces, 2 niveaux, 115 m² sur 544 m² de terrain. Son intérieur co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 489 216 € | 50 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 513 000 € | 74 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 556 560 € | 118 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 605 040 € | 166 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 654 900 € | 216 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUBAIS
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455 500 € | 3 961 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEVIEILLE
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450 000 € | 3 516 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 SOMMIERES
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437 500 € | 3 193 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 AUJARGUES
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436 000 € | 3 460 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEVIEILLE
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479 000 € | 3 742 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEVIEILLE
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479 000 € | 3 742 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEVIEILLE
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479 000 € | 3 742 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEVIEILLE
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479 000 € | 3 742 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEVIEILLE
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428 000 € | 3 452 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 AUJARGUES
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415 000 € | 3 294 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 AUJARGUES
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415 000 € | 3 294 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAIS
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399 500 € | 3 196 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 94 Imp Des Chevrefeuilles | 648 500 € | 115 m² | 5 639 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Pialat | 91 000 € | 120 m² | 758 € |
| 24/04/2025 | 115 Che De La Villa Des Chenes | 440 000 € | 107 m² | 4 112 € |
| 13/03/2025 | 620 Rte D'aigues Vives | 281 000 € | 95 m² | 2 958 € |
| 05/02/2025 | 149 Imp De La Combe | 446 000 € | 120 m² | 3 717 € |
| 16/12/2024 | 12q Rte De Congenies | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 26/11/2024 | 324 Che Du Mas De La Vieille | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 30/07/2024 | 146 Rte D'aigues Vives | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 05/07/2024 | 356 Rte De Congenies | 479 895 € | 95 m² | 5 052 € |
| 03/06/2024 | 68 Che De L'oreille | 424 500 € | 117 m² | 3 628 € |
| 06/05/2024 | 175 Che De Beau Site | 555 000 € | 112 m² | 4 955 € |
| 08/04/2024 | 132 Che Du Mas De Bataille | 321 200 € | 132 m² | 2 433 € |
| 03/04/2024 | 200 Che De Camp Neuf | 677 840 € | 130 m² | 5 214 € |
| 28/02/2024 | 8 Mte Du Fort | 252 050 € | 110 m² | 2 291 € |
| 10/11/2023 | 2b Rue Du Pont De Roche | 245 000 € | 137 m² | 1 788 € |