Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
vous propose à la vente cette maison typique du bassin de 83 m² sur un eparcelle de 1360 m². Cette maison de plain pied se compose d'une entrée, 1 séjour avec cheminée ( insert), 3...
29 Avenue du Bas Vallon 33980 Audenge
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 416 808 € | 43 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 437 160 € | 63 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 515 520 € | 141 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDENGE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUDENGEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDHXQ Actuel
|
388 000 € | - |
|
#9SgZg
|
388 000 € | - |
|
#a4Unl
|
388 000 € | - |
|
#a6FKK
|
388 000 € | - |
|
#abeET
|
388 000 € | - |
|
#b10h9
|
388 000 € | - |
|
#adyvf
|
388 000 € | - |
|
#atLk9
|
388 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AUDENGE
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUDENGE
|
392 200 € | 3 883 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
382 000 € | 4 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUDENGE
|
395 400 € | 4 393 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
379 200 € | 4 740 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUDENGE
|
399 950 € | 3 921 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUDENGE
|
400 000 € | 4 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
404 250 € | 4 492 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
360 000 € | 4 091 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
359 000 € | 3 520 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
418 050 € | 4 099 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
357 000 € | 4 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
356 500 € | 3 961 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
356 000 € | 4 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 31b Rue Des Huttiers | 354 625 € | 81 m² | 4 378 € |
| 05/06/2025 | 23 Bd Gambetta | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Des Huttiers | 411 031 € | 95 m² | 4 327 € |
| 28/04/2025 | 22b Rue Du Moulin | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Jean Mermoz | 328 800 € | 85 m² | 3 868 € |
| 31/03/2025 | 26 Av Du Vieux Bourg | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Des Courbagalettes | 345 600 € | 75 m² | 4 608 € |
| 14/03/2025 | 77ter Rte De Bordeaux | 404 700 € | 90 m² | 4 497 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Des Demoiselles | 308 300 € | 82 m² | 3 760 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue Des Demoiselles | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 30/01/2025 | 10ter Rue Du Stade | 345 972 € | 81 m² | 4 271 € |
| 23/12/2024 | 79 Rte De Bordeaux | 750 000 € | 67 m² | 11 194 € |
| 28/11/2024 | 7c Rue Du Port | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 28/11/2024 | 7 Av De Verdun | 241 800 € | 67 m² | 3 609 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Du Pas De La Socque | 303 320 € | 73 m² | 4 155 € |