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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A quelques pas du centre-ville, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUCH ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUCHComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 74 Rue De Metz | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 17/06/2025 | 60 Rue Victor Hugo | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 05/06/2025 | 34 Rue Des Bouvreuils | 146 000 € | 77 m² | 1 896 € |
| 27/05/2025 | 58 Av De La 1ere Armee Francaise | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 16/05/2025 | 9010 Rue De L Egalite | 132 590 € | 80 m² | 1 657 € |
| 13/05/2025 | 25b Che De Begue | 157 000 € | 89 m² | 1 764 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Berwick | 147 000 € | 73 m² | 2 014 € |
| 02/05/2025 | 620 Rte De Pessan | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 30/04/2025 | 97 Rue De Metz | 148 550 € | 76 m² | 1 955 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Francois Villon | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 11/04/2025 | 17 Rue Rouget De Lisle | 108 600 € | 72 m² | 1 508 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Champollion | 174 100 € | 89 m² | 1 956 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Desirat | 83 200 € | 65 m² | 1 280 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Gabriel Faure | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 28/01/2025 | 86 Rte D Agen | 121 000 € | 50 m² | 2 420 € |