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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans un quartier calme de la ville, venez découvrir cette maison de rue, mitoyenne sur un côté avec jardin et garage. Ce bien de 80 m² habitable propose une cuisine indépendante, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUCH ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUCHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUCH
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCH
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCH
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165 400 € | 1 818 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCH
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCH
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCH
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCH
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155 000 € | 1 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 AUCH
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155 000 € | 1 761 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 74 Rue De Metz | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue Beranger | 77 000 € | 93 m² | 828 € |
| 17/06/2025 | 58 Rue Victor Hugo | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 17/06/2025 | 60 Rue Victor Hugo | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 05/06/2025 | 34 Rue Des Bouvreuils | 146 000 € | 77 m² | 1 896 € |
| 27/05/2025 | 58 Av De La 1ere Armee Francaise | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 16/05/2025 | 9010 Rue De L Egalite | 132 590 € | 80 m² | 1 657 € |
| 13/05/2025 | 25b Che De Begue | 157 000 € | 89 m² | 1 764 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Berwick | 147 000 € | 73 m² | 2 014 € |
| 02/05/2025 | 620 Rte De Pessan | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Bergeronnettes | 144 000 € | 94 m² | 1 532 € |
| 30/04/2025 | 97 Rue De Metz | 148 550 € | 76 m² | 1 955 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Cigognes | 135 300 € | 93 m² | 1 455 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Francois Villon | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 11/04/2025 | 17 Rue Rouget De Lisle | 108 600 € | 72 m² | 1 508 € |