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Votre agence Immobilière CÔTÉ IMMO Vend : Superbe maison des années 60 entièrement rénovée alliant confort et moderne. située dans un quartier très calme offrant un cadre de vie ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 357 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 68 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBY ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUBYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBY
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189 490 € | 1 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBY
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194 920 € | 2 190 € | 89 m² | 4 | Voir |
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160 640 € | 1 530 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBY
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160 000 € | 1 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBY
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158 500 € | 1 668 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Charles Debarge | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Francisco Ferrer | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Henri Pollet | 66 000 € | 92 m² | 717 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 99 500 € | 91 m² | 1 093 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Des Freres Duyme | 179 900 € | 97 m² | 1 855 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Parmentier | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue De Liege | 175 345 € | 101 m² | 1 736 € |
| 30/12/2024 | 45 Rue Pasteur | 55 000 € | 103 m² | 534 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 63 000 € | 89 m² | 708 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Jean Jaures | 142 500 € | 79 m² | 1 804 € |
| 31/10/2024 | 21 Rue Carnot | 153 150 € | 87 m² | 1 760 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue Nelson Mandela | 180 500 € | 75 m² | 2 407 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Francois Jean Bapt Coupez | 137 000 € | 81 m² | 1 691 € |
| 21/10/2024 | 32 Rue Henri Wallon | 112 700 € | 94 m² | 1 199 € |
| 02/10/2024 | 31a Rue Pasteur | 107 500 € | 98 m² | 1 097 € |