Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Cette agréable maison de 100m² vous offre un bel espace de vie avec une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre au RDC ; 2 chambres au 1er , une cave , une belle terrasse e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBY ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUBYComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUBY
|
160 640 € | 1 530 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBY
|
160 640 € | 1 530 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBY
|
160 640 € | 1 530 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUBY
|
158 500 € | 1 668 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBY
|
146 290 € | 1 463 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBY
|
146 290 € | 1 463 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBY
|
146 290 € | 1 463 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Charles Debarge | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Henri Pollet | 66 000 € | 92 m² | 717 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Des Freres Duyme | 179 900 € | 97 m² | 1 855 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 99 500 € | 91 m² | 1 093 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Parmentier | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue De Liege | 175 345 € | 101 m² | 1 736 € |
| 30/12/2024 | 45 Rue Pasteur | 55 000 € | 103 m² | 534 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 63 000 € | 89 m² | 708 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Jean Baptiste Delbroucq | 150 510 € | 117 m² | 1 286 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Jean Jaures | 142 500 € | 79 m² | 1 804 € |
| 31/10/2024 | 21 Rue Carnot | 153 150 € | 87 m² | 1 760 € |
| 25/10/2024 | 55 Rue Marat | 138 060 € | 117 m² | 1 180 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Francois Jean Bapt Coupez | 137 000 € | 81 m² | 1 691 € |
| 21/10/2024 | 32 Rue Henri Wallon | 112 700 € | 94 m² | 1 199 € |
| 02/10/2024 | 31a Rue Pasteur | 107 500 € | 98 m² | 1 097 € |