94 500 €
T6
129 m²
AUBENTON
02500
-9%
vs marché
733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 500 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
AUBENTON (02500)
Terrain
929 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 069 €
Prix net vendeur
90 431 €
Frais de notaire
+8 028 €
Émoluments
1 343 €
Droits & taxes
5 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 528 €
Capital à emprunter
102 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 102 984 € | 10 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 108 000 € | 15 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 117 180 € | 24 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 34 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,02%
17 028 €/an
Rendement net
11,41%
après charges
Cashflow
+378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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95 850 € | 761 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T8 LEUZE
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T8 LEUZE
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T8 LEUZE
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T8 LEUZE
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4 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 36 Ham De Ribeauville | 50 000 € | 121 m² | 413 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue Saint Nicolas | 45 500 € | 137 m² | 332 € |
| 20/12/2023 | 25 Rue Du Docteur Josso | 40 000 € | 140 m² | 286 € |
| 31/08/2023 | 8 Rue Du Docteur Schlienger | 27 500 € | 109 m² | 252 € |