241 500 €
T5
90 m²
ATTIN
62170
+8%
vs marché
2 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 500 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ATTIN (62170)
Terrain
582 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
230 000 €
Frais de notaire
+17 601 €
Émoluments
2 681 €
Droits & taxes
13 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 101 €
Capital à emprunter
259 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
11 880 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ATTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ATTIN
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232 000 € | 2 297 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIMEUX
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 6 | Voir |
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIMEUX
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 6 | Voir |
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 BREXENT ENOCQ
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTREELLES
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229 990 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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229 990 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9 Rue De La Bouteille Noire | 234 160 € | 77 m² | 3 041 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue De La Vendee | 297 010 € | 78 m² | 3 808 € |
| 07/01/2025 | 31 Rue Des Rietz | 156 025 € | 70 m² | 2 229 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De L Eglise | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue Des Acacias | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 01/08/2024 | 107 Dom Du Chateau | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Du Blanc Mont | 269 000 € | 102 m² | 2 637 € |
| 05/06/2024 | 33 Rue Des Rietz | 173 452 € | 85 m² | 2 041 € |
| 16/04/2024 | 47 Rue Des Rietz | 234 000 € | 96 m² | 2 438 € |
| 23/02/2024 | 37 Rue Des Rietz | 182 000 € | 72 m² | 2 528 € |
| 16/01/2024 | 20 Rue De La Bouteille Noire | 252 470 € | 96 m² | 2 630 € |