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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
REF 110658 - À Saint-Jean-de-Luz, entre la baie et le charmant village d'Ascain, découvrez ce bel appartement T2 neuf en étage avec terrasse, au sein d'une résidence intimiste au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 30 358 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 44 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 69 526 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 98 626 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 128 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ASCAIN ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ASCAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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239 000 € | 4 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 243 Rue Ernest Fourneau | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 19/06/2026 | 1 Che Larre Beheiti | 285 000 € | 59 m² | 4 831 € |
| 22/04/2026 | 305 Rue Ernest Fourneau | 168 000 € | 54 m² | 3 111 € |
| 27/03/2026 | 15 Rue Zerbitzari | 277 700 € | 60 m² | 4 628 € |
| 03/03/2026 | 28 Rue Pierre Loti | 238 880 € | 45 m² | 5 308 € |
| 09/02/2026 | 21 Rue Xara Baita | 244 500 € | 62 m² | 3 944 € |
| 06/02/2026 | 83 Imp Kiroleta | 288 500 € | 52 m² | 5 548 € |
| 04/02/2026 | 310 Rue Ernest Fourneau | 299 800 € | 63 m² | 4 759 € |
| 20/01/2026 | 176 Rte De Serres | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 10/12/2025 | 310 Rue Ernest Fourneau | 193 000 € | 41 m² | 4 707 € |
| 10/10/2025 | 312 Che De Sarola | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 29/09/2025 | 3 Che Larre Goiti | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 25/09/2025 | 30 Rue Zerbitzari | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 15/09/2025 | 1200 Che De Erramundegia | 208 000 € | 43 m² | 4 837 € |
| 02/09/2025 | 305 Rue Ernest Fourneau | 900 000 € | 52 m² | 17 308 € |