1 696 000 €
Bien
237 m²
ASCAIN
64310
N/A
vs marché
7 156
€/m²
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Créer un compte gratuit1 696 000 €
Bien • 7 pièces • 237 m²
SANS TRAVAUX
ASCAIN (64310)
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
B
94 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Dans un cadre naturel préservé, avec verger et sous-bois, agréable maison de 250m² (environ) bénéficiant d'une rénovation récente privilégiant des matériaux nobles. Une parfaite co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 696 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 762 €
Prix net vendeur
1 615 238 €
Frais de notaire
+112 612 €
Émoluments
15 963 €
Droits & taxes
95 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 808 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 808 612 €
Capital à emprunter
1 808 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 618 €/mois | 65 509 €/mois | 1 815 912 € | 188 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 868 €/mois | 48 085 €/mois | 1 904 160 € | 276 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 477 €/mois | 34 779 €/mois | 2 065 860 € | 438 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 399 €/mois | 28 482 €/mois | 2 255 760 € | 628 010 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 193 €/mois | 24 827 €/mois | 2 457 900 € | 830 150 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,84%
31 284 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-8 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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