599 000 €
T5
123 m²
ASCAIN
64310
-1%
vs marché
4 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
ASCAIN (64310) • Ascain
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 794 €
Prix net vendeur
573 206 €
Frais de notaire
+41 141 €
Émoluments
5 972 €
Droits & taxes
33 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 141 €
Capital à emprunter
640 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
16 236 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASCAIN ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASCAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ASCAIN
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599 000 € | 4 870 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCAIN
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599 000 € | 4 870 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PEE SUR NIVELLE
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592 000 € | 4 385 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PEE SUR NIVELLE
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592 000 € | 4 385 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PEE SUR NIVELLE
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592 000 € | 4 385 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PEE SUR NIVELLE
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592 000 € | 4 385 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PEE SUR NIVELLE
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592 000 € | 4 385 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PEE SUR NIVELLE
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592 000 € | 4 385 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PEE SUR NIVELLE
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592 000 € | 4 385 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PEE SUR NIVELLE
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592 000 € | 4 385 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCAIN
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615 199 € | 5 043 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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580 000 € | 4 677 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PEE SUR NIVELLE
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575 000 € | 3 966 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PEE SUR NIVELLE
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575 000 € | 3 966 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PEE SUR NIVELLE
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559 000 € | 4 904 € | 114 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1076 Rte De Monsegur | 680 000 € | 110 m² | 6 182 € |
| 11/02/2025 | 751 Rte Des Carrieres | 701 450 € | 130 m² | 5 396 € |
| 17/12/2024 | 463 Rue Ernest Fourneau | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 07/10/2024 | 290 Rue Ernest Fourneau | 780 000 € | 123 m² | 6 341 € |
| 04/10/2024 | 16 Lot Akaldegia | 850 000 € | 147 m² | 5 782 € |
| 23/09/2024 | 176 Che De Xetabe Baita | 831 450 € | 130 m² | 6 396 € |
| 30/04/2024 | 271 Che De La Tourterelle | 656 950 € | 146 m² | 4 500 € |
| 18/03/2024 | 551 Rue Ernest Fourneau | 875 000 € | 107 m² | 8 178 € |
| 18/03/2024 | 101 Imp De Zubiburu | 593 000 € | 140 m² | 4 236 € |
| 01/02/2024 | 470 Rte De Lur Eder | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 21/09/2023 | 265 Che D Akaldegia | 805 070 € | 127 m² | 6 339 € |
| 05/06/2023 | 331 Rue Burdin Bidea | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 03/05/2023 | 12 Imp De Tipulenea | 875 000 € | 123 m² | 7 114 € |
| 05/04/2023 | 6 Lot Pentzea | 950 000 € | 144 m² | 6 597 € |