1 190 000 €
Bien
227 m²
ASCAIN
64310
N/A
vs marché
5 242
€/m²
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Créer un compte gratuit1 190 000 €
Bien • 7 pièces • 227 m²
ASCAIN (64310) • Ascain
Niveaux
2
Construction
1997
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
134 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Audrey Gomez vous propose: À 5mn du bourg d'Ascain et à 10mn du centre de Saint-Jean-de-Luz, dans un environnement calme et verdoyant avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 667 €
Prix net vendeur
1 133 333 €
Frais de notaire
+79 559 €
Émoluments
11 343 €
Droits & taxes
66 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 269 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 269 559 €
Capital à emprunter
1 269 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 175 €/mois | 45 985 €/mois | 1 274 700 € | 132 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 139 €/mois | 33 755 €/mois | 1 336 680 € | 194 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 057 €/mois | 24 415 €/mois | 1 450 260 € | 307 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 568 €/mois | 19 903 €/mois | 1 576 320 € | 433 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 1 707 000 € | 564 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
29 964 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-5 735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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