751 680 €
T5
160 m²
ASCAIN
64310
-4%
vs marché
4 698
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit751 680 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
ASCAIN (64310) • Ascain
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
751 680 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 911 €
Prix net vendeur
722 769 €
Frais de notaire
+51 399 €
Émoluments
7 406 €
Droits & taxes
42 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
803 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
803 079 €
Capital à emprunter
803 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 599 €/mois | 29 088 €/mois | 806 316 € | 83 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 046 €/mois | 21 352 €/mois | 845 520 € | 122 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 917 280 € | 194 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 997 200 € | 274 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 1 079 700 € | 356 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
21 120 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-3 501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASCAIN ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASCAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ASCAIN
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751 680 € | 4 698 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PEE SUR NIVELLE
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749 000 € | 4 138 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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749 000 € | 4 138 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 ASCAIN
|
735 000 € | 4 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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790 000 € | 3 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
|
790 000 € | 4 413 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
|
790 000 € | 4 413 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
|
790 000 € | 4 413 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
|
790 000 € | 4 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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790 000 € | 4 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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790 000 € | 3 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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794 000 € | 4 812 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PEE SUR NIVELLE
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690 000 € | 4 313 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PEE SUR NIVELLE
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690 000 € | 4 313 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PEE SUR NIVELLE
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690 000 € | 4 313 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 130 Che De La Foret | 951 330 € | 164 m² | 5 801 € |
| 13/02/2025 | 3152 Rue Oletako Bidea | 530 000 € | 185 m² | 2 865 € |
| 11/02/2025 | 751 Rte Des Carrieres | 701 450 € | 130 m² | 5 396 € |
| 31/01/2025 | 482 Rte D Herasoa | 622 000 € | 156 m² | 3 987 € |
| 27/11/2024 | 9001 Che De Kisu Labea | 1 105 860 € | 179 m² | 6 178 € |
| 04/10/2024 | 16 Lot Akaldegia | 850 000 € | 147 m² | 5 782 € |
| 23/09/2024 | 176 Che De Xetabe Baita | 831 450 € | 130 m² | 6 396 € |
| 12/09/2024 | 17 Che Astigar | 874 100 € | 179 m² | 4 883 € |
| 29/08/2024 | 279 Che D Indartia | 550 120 € | 164 m² | 3 354 € |
| 03/07/2024 | 145 Rte Des Carrieres | 811 563 € | 181 m² | 4 484 € |
| 11/06/2024 | 1190 Rte De Serres | 991 050 € | 191 m² | 5 189 € |
| 31/05/2024 | 482 Rte D Herasoa | 680 000 € | 156 m² | 4 359 € |
| 30/04/2024 | 63 Imp Xoko Lasai | 904 485 € | 182 m² | 4 970 € |
| 30/04/2024 | 271 Che De La Tourterelle | 656 950 € | 146 m² | 4 500 € |
| 25/04/2024 | 171 Che De Maldatxoa | 844 771 € | 171 m² | 4 940 € |