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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Véritable maison basque jouissant d'une vue imprenable sur la Rhune, dans un quartier calme et habité à l'année, et comprenant : séjour double ouvrant sur deux terrasses, cuisine i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 717 €/mois | 29 445 €/mois | 816 228 € | 93 457 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 858 840 € | 136 069 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 206 €/mois | 15 776 €/mois | 937 080 € | 214 309 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 278 €/mois | 12 964 €/mois | 1 026 720 € | 303 949 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 1 119 600 € | 396 829 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASCAIN ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ASCAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ASCAIN
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T6 ASCAIN
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T6 ASCAIN
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PEE SUR NIVELLE
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749 000 € | 4 138 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PEE SUR NIVELLE
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735 000 € | 4 836 € | 152 m² | 7 | Voir |
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790 000 € | 4 270 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T7 ASCAIN
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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790 000 € | 4 413 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PEE SUR NIVELLE
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790 000 € | 4 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 SARE
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795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 SARE
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795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 567 Rue Oletako Bidea | 530 000 € | 132 m² | 4 015 € |
| 27/11/2025 | 18 Lot Toki Goxoa | 585 230 € | 130 m² | 4 502 € |
| 24/11/2025 | 331 Che De Xetabe Baita | 765 810 € | 144 m² | 5 318 € |
| 17/10/2025 | 72 Che Xorroetaberria | 965 916 € | 141 m² | 6 850 € |
| 08/09/2025 | 106 Imp Herasoko Xolak | 1 277 670 € | 189 m² | 6 760 € |
| 29/08/2025 | 320 Imp Esnaur | 850 000 € | 136 m² | 6 250 € |
| 28/07/2025 | 2 Lot Toki Goxoa | 900 000 € | 184 m² | 4 891 € |
| 17/06/2025 | 970 Rte Des Carrieres | 138 000 € | 157 m² | 879 € |
| 28/04/2025 | 130 Che De La Foret | 951 330 € | 164 m² | 5 801 € |
| 14/03/2025 | 554 Rte De Lur Eder | 870 600 € | 145 m² | 6 004 € |
| 13/02/2025 | 3152 Rue Oletako Bidea | 530 000 € | 185 m² | 2 865 € |
| 11/02/2025 | 751 Rte Des Carrieres | 701 450 € | 130 m² | 5 396 € |
| 31/01/2025 | 482 Rte D Herasoa | 622 000 € | 156 m² | 3 987 € |
| 27/11/2024 | 9001 Che De Kisu Labea | 1 105 860 € | 179 m² | 6 178 € |
| 04/10/2024 | 16 Lot Akaldegia | 850 000 € | 147 m² | 5 782 € |