751 680 €
Bien
160 m²
ASCAIN
64310
N/A
vs marché
4 698
€/m²
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Créer un compte gratuit751 680 €
Bien • 5 pièces • 160 m²
ASCAIN (64310)
Terrasse
Sous-sol
DPE
E
287 kWh/m²
GES
B
Point de vue imprenable sur la Rhune pour cette jolie maison traditionnelle basque bénéficiant d'un cadre de vie agréable dans un quartier habité à l'année et comprenant : entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
751 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 794 €
Prix net vendeur
715 886 €
Frais de notaire
+50 927 €
Émoluments
7 340 €
Droits & taxes
42 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
802 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
802 607 €
Capital à emprunter
802 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 610 €/mois | 29 121 €/mois | 807 240 € | 84 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 059 €/mois | 21 391 €/mois | 847 080 € | 124 734 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 919 980 € | 197 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 1 001 040 € | 278 694 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 1 090 800 € | 368 454 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
21 120 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-3 501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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