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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
Référence: SG_84 SUPERBE MAISON TYPE 1930 RÉNOVÉE + 168 M2 + CENTRE VILLE + QUARTIER RECHERCHÉ + JARDIN + CAVE 4 CHAMBRES - possible 5 (dont 1 SUITE PARENTALE 32m² + BUREAU ATTENAN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 666 €/mois | 20 200 €/mois | 559 944 € | 58 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 893 €/mois | 14 827 €/mois | 587 160 € | 85 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 637 020 € | 135 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 692 400 € | 190 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 749 700 € | 247 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARRAS ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ARRAS
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535 000 € | 2 585 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 ARRAS
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540 800 € | 3 004 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ARRAS
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540 800 € | 3 004 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 DAINVILLE
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544 000 € | 2 590 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 DAINVILLE
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544 000 € | 2 590 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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544 950 € | 2 645 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T9 ARRAS
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545 000 € | 2 633 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T7 ARRAS
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549 120 € | 2 666 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T8 ARRAS
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560 000 € | 3 182 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 ARRAS
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 6 Rue Doncre | 347 500 € | 152 m² | 2 286 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Des Fours | 460 000 € | 150 m² | 3 067 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Adam De La Halle | 315 000 € | 163 m² | 1 933 € |
| 26/02/2025 | 34 Rue De La Fraternite | 381 550 € | 145 m² | 2 631 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Georges Santerne | 228 000 € | 144 m² | 1 583 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Constant Dutilleux | 416 000 € | 174 m² | 2 391 € |
| 03/02/2025 | 33 Rue Lamartine | 321 600 € | 140 m² | 2 297 € |
| 31/01/2025 | 131 Av John F Kennedy | 339 000 € | 160 m² | 2 119 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Des Chariottes | 162 600 € | 150 m² | 1 084 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue De L'oppidum | 360 500 € | 151 m² | 2 387 € |
| 13/01/2025 | 14 Bd De Strasbourg | 277 450 € | 193 m² | 1 438 € |
| 13/12/2024 | 6 Pl Du Wetz D Amain | 260 000 € | 162 m² | 1 605 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue De Douai | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Des Hochettes | 287 700 € | 142 m² | 2 026 € |
| 11/10/2024 | 20 Rue Grassin Baledans | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |