544 950 €
T7
206 m²
ARRAS
62000
+38%
vs marché
2 645
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit544 950 €
Maison • 7 pièces • 206 m²
ARRAS (62000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 960 €
Prix net vendeur
523 990 €
Frais de notaire
+37 765 €
Émoluments
5 500 €
Droits & taxes
30 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 715 €
Capital à emprunter
582 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 965 €/mois | 21 106 €/mois | 585 060 € | 60 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 613 560 € | 89 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 665 640 € | 141 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 723 600 € | 199 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 258 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
27 192 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARRAS ↗ +0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ARRAS
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545 000 € | 2 633 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T7 DAINVILLE
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544 000 € | 2 590 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 DAINVILLE
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544 000 € | 2 590 € | 210 m² | 7 | Voir |
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546 000 € | 2 416 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T7 ARRAS
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549 120 € | 2 666 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T9 ARRAS
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535 000 € | 2 184 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T8 ARRAS
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535 000 € | 2 585 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T7 ARRAS
|
530 400 € | 2 306 € | 230 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 4 Rue Constant Dutilleux | 416 000 € | 174 m² | 2 391 € |
| 13/01/2025 | 14 Bd De Strasbourg | 277 450 € | 193 m² | 1 438 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Emile Lenglet | 568 000 € | 235 m² | 2 417 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue De Douai | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 10/10/2024 | 3 Av Winston Churchill | 284 000 € | 170 m² | 1 671 € |
| 05/10/2024 | 58 Rue Des Augustines | 561 700 € | 201 m² | 2 795 € |
| 26/09/2024 | 74 Rue De Grigny | 317 000 € | 179 m² | 1 771 € |
| 20/09/2024 | 34 Rue Emile Breton | 310 000 € | 212 m² | 1 462 € |
| 02/09/2024 | 58 Rue Adam De La Halle | 495 000 € | 200 m² | 2 475 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Du General Barbot | 700 000 € | 167 m² | 4 192 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Adam De La Halle | 587 000 € | 184 m² | 3 190 € |
| 27/05/2024 | 26 Av Des Atrebates | 490 000 € | 220 m² | 2 227 € |
| 22/05/2024 | 66 Rue Frederic Degeorge | 557 500 € | 204 m² | 2 733 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue Des Capucins | 340 000 € | 198 m² | 1 717 € |
| 16/04/2024 | 105 Rue Saint Aubert | 303 504 € | 164 m² | 1 851 € |