Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 207 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 838 €/mois | 20 721 €/mois | 574 392 € | 59 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 602 400 € | 87 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 653 580 € | 138 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 195 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 254 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#an9R3 Actuel
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535 000 € | - |
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#b4MIG
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545 000 € | +1,9% |
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#9YO8D
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544 000 € | +1,7% |
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#aiNu6
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549 120 € | +2,6% |
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#aJQ3q
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549 120 € | +2,6% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 4 Rue Constant Dutilleux | 416 000 € | 174 m² | 2 391 € |
| 13/01/2025 | 14 Bd De Strasbourg | 277 450 € | 193 m² | 1 438 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Emile Lenglet | 568 000 € | 235 m² | 2 417 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue De Douai | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 10/10/2024 | 3 Av Winston Churchill | 284 000 € | 170 m² | 1 671 € |
| 05/10/2024 | 58 Rue Des Augustines | 561 700 € | 201 m² | 2 795 € |
| 26/09/2024 | 74 Rue De Grigny | 317 000 € | 179 m² | 1 771 € |
| 20/09/2024 | 34 Rue Emile Breton | 310 000 € | 212 m² | 1 462 € |
| 02/09/2024 | 58 Rue Adam De La Halle | 495 000 € | 200 m² | 2 475 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Du General Barbot | 700 000 € | 167 m² | 4 192 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Adam De La Halle | 587 000 € | 184 m² | 3 190 € |
| 27/05/2024 | 26 Av Des Atrebates | 490 000 € | 220 m² | 2 227 € |
| 22/05/2024 | 66 Rue Frederic Degeorge | 557 500 € | 204 m² | 2 733 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue Des Capucins | 340 000 € | 198 m² | 1 717 € |
| 03/04/2024 | 15 Rue D Achicourt | 408 000 € | 210 m² | 1 943 € |