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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Située à Arnas (69400), commune dynamique du département du Rhône, séduit par son ambiance conviviale et ses espaces verts préservés. De plus, sa proximité avec la ville de Villefr...
68 Chemin de la Croix 69400 Arnas
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARNAS ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARNAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARNAS
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339 000 € | 3 139 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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340 000 € | 2 787 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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332 000 € | 2 677 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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348 000 € | 2 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMAS
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMAS
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ARNAS
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAS
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 ARNAS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMAS
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMAS
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 49 All Des Nenuphars | 274 500 € | 92 m² | 2 984 € |
| 17/02/2025 | 32 Rue Berthelot | 207 050 € | 100 m² | 2 071 € |
| 17/12/2024 | 61 Rte D Herbain | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 12/12/2024 | 101 Che Des Pruneliers | 269 350 € | 90 m² | 2 993 € |
| 06/12/2024 | 366 Rte De La Grange Perret | 409 500 € | 90 m² | 4 550 € |
| 20/11/2024 | 2105 Rte De Longsard | 665 000 € | 128 m² | 5 195 € |
| 11/10/2024 | 164 Rte D Herbain | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 20/09/2024 | 2119 Rte Du Toleron | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 23/08/2024 | 1027 Rte Du Toleron | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 30/07/2024 | 317 Che Des Cavaliers | 406 000 € | 97 m² | 4 186 € |
| 25/07/2024 | 260 Che De Ronde | 435 000 € | 104 m² | 4 183 € |
| 25/07/2024 | 333 Rue Du Moulin De Tuet | 387 000 € | 126 m² | 3 071 € |
| 19/07/2024 | 217 Chem De La Croix Barnoud | 500 000 € | 103 m² | 4 854 € |
| 05/07/2024 | 5248l Imp Guillaume Apollinaire | 238 200 € | 103 m² | 2 313 € |
| 29/05/2024 | 628 All Du Bois Crozet | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |