259 000 €
T5
126 m²
ARNAGE
72230
+13%
vs marché
2 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
ARNAGE (72230) • Arnage
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
16 632 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARNAGE ↘ -12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARNAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MULSANNE
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258 000 € | 1 883 € | 137 m² | 6 | Voir |
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257 250 € | 1 906 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GUECELARD
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T7 MULSANNE
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261 300 € | 1 853 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 MULSANNE
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261 300 € | 1 853 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 MULSANNE
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261 300 € | 1 853 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 MULSANNE
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261 300 € | 1 853 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T8 GUECELARD
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249 600 € | 1 664 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 GUECELARD
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249 600 € | 1 664 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 36 Rue De La Vallee | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 21/03/2025 | 9 Av De L Etang | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 25/02/2025 | 7 Av De L Etang | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Des Glycines | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 10/01/2025 | 37 Rue De La Vallee | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 27/12/2024 | 189 Av Nationale | 340 000 € | 145 m² | 2 345 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue De L Ormeau | 177 500 € | 117 m² | 1 517 € |
| 09/12/2024 | 27 Av De La Paix | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 15/10/2024 | 136 Av Nationale | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 07/10/2024 | 17b Rte Du Lude | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Clement Beuruay | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 13/09/2024 | 46 Rte De Ruaudin | 231 000 € | 135 m² | 1 711 € |
| 02/09/2024 | 43 Av De L Etang | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 08/07/2024 | 122 Av Nationale | 117 500 € | 129 m² | 911 € |
| 14/06/2024 | 113 Rte De Mulsanne | 127 000 € | 102 m² | 1 245 € |