230 000 €
T5
114 m²
ARLEUX
59151
+35%
vs marché
2 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
ARLEUX (59151)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
15 048 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARLEUX ↗ +14.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARLEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 5 | Voir |
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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197 950 € | 1 867 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 563b Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 26/05/2025 | 563d Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 26/05/2025 | 563a Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 124 m² | 484 € |
| 26/05/2025 | 563c Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 30/01/2025 | 57 Rue Jacques Duclos | 124 950 € | 95 m² | 1 315 € |
| 29/01/2025 | 50ter Rue Du Bias | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 17/01/2025 | 663 Rue Andre Joseph Le Glay | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 30/12/2024 | 330 Rue Salvador Allende | 107 000 € | 130 m² | 823 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue Jacques Duclos | 114 000 € | 97 m² | 1 175 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue Du Marais | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Des Lumieres | 205 000 € | 131 m² | 1 565 € |
| 13/11/2024 | 445 Rue Andre Joseph Le Glay | 146 900 € | 119 m² | 1 234 € |
| 07/10/2024 | 295 Rue Salvador Allende | 181 000 € | 132 m² | 1 371 € |
| 17/09/2024 | 68 Rue Jacques Duclos | 119 000 € | 94 m² | 1 266 € |
| 30/08/2024 | 42 Rue Du 8 Mai 1945 | 197 900 € | 116 m² | 1 706 € |