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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Sur la commune d'Estrées, découvrez ce bel ancien corps de ferme offrant un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure.Implantée sur une parcell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 217 980 € | 22 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESTREES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTREES Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 3b Rue Du General De Gaulle | 322 050 € | 150 m² | 2 147 € |
| 13/10/2023 | 10d Rue De L Egalite | 279 300 € | 112 m² | 2 494 € |
| 28/09/2023 | 5b Rue Du General De Gaulle | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 22/06/2023 | 87b Rue Du General De Gaulle | 312 000 € | 137 m² | 2 277 € |
| 21/06/2023 | 16 Rue Du General De Gaulle | 275 000 € | 142 m² | 1 937 € |