167 900 €
T4
103 m²
ARLEUX
59151
-5%
vs marché
1 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 900 €
Maison • 4 pièces • 103 m²
ARLEUX (59151) • Arleux
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 230 €
Prix net vendeur
160 670 €
Frais de notaire
+12 846 €
Émoluments
2 017 €
Droits & taxes
9 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 746 €
Capital à emprunter
180 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 649 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 729 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
13 596 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARLEUX ↗ +37.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARLEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 563c Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 26/05/2025 | 563b Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 26/05/2025 | 563d Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 30/01/2025 | 57 Rue Jacques Duclos | 124 950 € | 95 m² | 1 315 € |
| 29/01/2025 | 50ter Rue Du Bias | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 17/01/2025 | 663 Rue Andre Joseph Le Glay | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 31/12/2024 | 66 Rue De Douai | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 31/12/2024 | 64 Rue De Douai | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue Jacques Duclos | 114 000 € | 97 m² | 1 175 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue Du Marais | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |
| 13/11/2024 | 445 Rue Andre Joseph Le Glay | 146 900 € | 119 m² | 1 234 € |
| 27/09/2024 | 51 Rue Jacques Duclos | 116 450 € | 88 m² | 1 323 € |
| 17/09/2024 | 68 Rue Jacques Duclos | 119 000 € | 94 m² | 1 266 € |
| 30/08/2024 | 42 Rue Du 8 Mai 1945 | 197 900 € | 116 m² | 1 706 € |
| 05/08/2024 | 11 Rue Fily | 109 000 € | 123 m² | 886 € |