146 900 €
T4
120 m²
BRUNEMONT
59151
-32%
vs marché
1 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 900 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
BRUNEMONT (59151)
Terrain
744 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 326 €
Prix net vendeur
140 574 €
Frais de notaire
+11 467 €
Émoluments
1 824 €
Droits & taxes
8 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 367 €
Capital à emprunter
158 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 482 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,78%
15 840 €/an
Rendement net
6,82%
après charges
Cashflow
-17 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRUNEMONT
|
146 900 € | 1 224 € | 120 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1 Lot Residence Blanche Terre | 262 300 € | 112 m² | 2 342 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue De La Residence Du Moulin | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 12/11/2024 | 14b Rue D En Bas | 271 200 € | 120 m² | 2 260 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Du Pave | 238 000 € | 105 m² | 2 267 € |
| 26/04/2024 | 36 Rue D En Bas | 239 000 € | 135 m² | 1 770 € |
| 20/02/2024 | 6 Rue D En Haut | 123 900 € | 135 m² | 918 € |
| 19/04/2023 | 21 Rue D En Bas | 100 000 € | 105 m² | 952 € |