245 200 €
T4
100 m²
ARLEUX
59151
+42%
vs marché
2 452
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 200 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ARLEUX (59151)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 676 €
Prix net vendeur
233 524 €
Frais de notaire
+17 842 €
Émoluments
2 715 €
Droits & taxes
13 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 042 €
Capital à emprunter
263 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 264 096 € | 27 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 276 960 € | 40 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 63 683 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 116 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
13 200 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARLEUX ↗ +37.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARLEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARLEUX
|
239 874 € | 2 525 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARLEUX
|
239 728 € | 2 397 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARLEUX
|
239 283 € | 2 573 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARLEUX
|
236 996 € | 2 323 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T6 ARLEUX
|
234 000 € | 2 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARLEUX
|
234 000 € | 1 887 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARLEUX
|
230 343 € | 2 303 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARLEUX
|
230 000 € | 2 018 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARLEUX
|
230 000 € | 2 018 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARLEUX
|
261 959 € | 2 298 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARLEUX
|
264 000 € | 2 514 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARLEUX
|
224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARLEUX
|
214 786 € | 2 310 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 563c Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 26/05/2025 | 563b Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 26/05/2025 | 563d Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 30/01/2025 | 57 Rue Jacques Duclos | 124 950 € | 95 m² | 1 315 € |
| 29/01/2025 | 50ter Rue Du Bias | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 17/01/2025 | 663 Rue Andre Joseph Le Glay | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 31/12/2024 | 66 Rue De Douai | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 31/12/2024 | 64 Rue De Douai | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue Jacques Duclos | 114 000 € | 97 m² | 1 175 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue Du Marais | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |
| 13/11/2024 | 445 Rue Andre Joseph Le Glay | 146 900 € | 119 m² | 1 234 € |
| 21/10/2024 | 20 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 27/09/2024 | 51 Rue Jacques Duclos | 116 450 € | 88 m² | 1 323 € |
| 17/09/2024 | 68 Rue Jacques Duclos | 119 000 € | 94 m² | 1 266 € |
| 30/08/2024 | 42 Rue Du 8 Mai 1945 | 197 900 € | 116 m² | 1 706 € |