230 343 €
T5
100 m²
ARLEUX
59151
+54%
vs marché
2 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 343 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ARLEUX (59151)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 343 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 969 €
Prix net vendeur
219 374 €
Frais de notaire
+16 873 €
Émoluments
2 580 €
Droits & taxes
12 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 216 €
Capital à emprunter
247 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 25 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 260 280 € | 37 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 59 926 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 84 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 109 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
13 200 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARLEUX ↗ +14.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARLEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ESTREES
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197 950 € | 1 867 € | 106 m² | 6 | Voir |
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197 950 € | 1 867 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 563c Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 26/05/2025 | 563b Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 26/05/2025 | 563d Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 30/01/2025 | 57 Rue Jacques Duclos | 124 950 € | 95 m² | 1 315 € |
| 29/01/2025 | 50ter Rue Du Bias | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 17/01/2025 | 663 Rue Andre Joseph Le Glay | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 31/12/2024 | 66 Rue De Douai | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 31/12/2024 | 64 Rue De Douai | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue Jacques Duclos | 114 000 € | 97 m² | 1 175 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue Du Marais | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |
| 13/11/2024 | 445 Rue Andre Joseph Le Glay | 146 900 € | 119 m² | 1 234 € |
| 21/10/2024 | 20 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 27/09/2024 | 51 Rue Jacques Duclos | 116 450 € | 88 m² | 1 323 € |
| 17/09/2024 | 68 Rue Jacques Duclos | 119 000 € | 94 m² | 1 266 € |
| 30/08/2024 | 42 Rue Du 8 Mai 1945 | 197 900 € | 116 m² | 1 706 € |