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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 66 m²
ARGY (36500), dans le bourg une maison d'habitation d'une superficie de 66m² environ, avec : cuisine aménagée (10,5m²), séjour-salon (27m²), 1 chambre (24m²), salle d'eau avec WC, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 49 560 € | 5 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 51 960 € | 7 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 56 340 € | 11 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 61 200 € | 16 788 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 221 €/mois | 670 €/mois | 66 300 € | 21 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ARGY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ARGY
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45 000 € | 682 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLEGOUIN
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45 000 € | 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEGOUIN
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45 000 € | 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEGOUIN
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45 000 € | 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEGOUIN
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45 720 € | 653 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEGOUIN
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45 720 € | 653 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEGOUIN
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45 720 € | 653 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME
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47 500 € | 642 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME
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47 500 € | 642 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME
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47 500 € | 594 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEZELLES
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38 000 € | 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEZELLES
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38 000 € | 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 2 Rte De Souge | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 10/08/2024 | 11 Les Bunes | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 24/10/2023 | 4 La Bonduaire | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 19/06/2023 | 13 Rte De Saint Lactencin | 30 000 € | 74 m² | 405 € |
| 12/05/2023 | 39 Le Petit Juscop | 17 500 € | 83 m² | 211 € |
| 07/04/2023 | 10 Rte De Pellevoisin | 94 000 € | 55 m² | 1 709 € |
| 16/03/2023 | 5167 Faix | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |