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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement - 4 P - 74,80 m² - 3Référence : 402287 - Référence : 402287 - Au 3ème étage d'un immeuble récent, idéalement situé à Argenteuil, découvrez cet appartement de 4 pièces t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 28 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 40 933 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 64 393 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 91 333 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARGENTEUIL
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225 000 € | 3 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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225 000 € | 2 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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225 000 € | 3 041 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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224 000 € | 2 835 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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226 000 € | 3 183 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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223 000 € | 3 141 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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223 000 € | 3 141 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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223 000 € | 3 141 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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228 000 € | 3 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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228 000 € | 3 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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228 000 € | 3 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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229 900 € | 3 238 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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230 000 € | 3 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue Henri Barbusse | 212 621 € | 78 m² | 2 726 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Leopold Gautherin | 332 550 € | 90 m² | 3 695 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 4 Sq Michelet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 08/12/2025 | 8 Av Gabriel Peri | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Calais | 200 382 € | 74 m² | 2 708 € |
| 28/11/2025 | 347 Av Jean Jaures | 226 050 € | 74 m² | 3 055 € |
| 27/11/2025 | 151 Rue Du Perreux | 322 980 € | 93 m² | 3 473 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Des Figuiers Blancs | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |