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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Marie Vovard vous propose: Maison récente (année 2000), comprenant : Au rdc : une entrée avec placard, un WC avec lavabo, une cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARGENTEUIL ↘ -1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ARGENTEUILComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARGENTEUIL
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465 000 € | 3 633 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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480 000 € | 3 840 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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445 200 € | 3 070 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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485 000 € | 4 008 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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489 900 € | 3 768 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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490 000 € | 3 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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399 900 € | 3 124 € | 128 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 46 Rue De La Folie | 346 890 € | 108 m² | 3 212 € |
| 05/05/2025 | 13b Rue De La Justice | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De L Union | 293 000 € | 117 m² | 2 504 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De L Union | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Maurice Rechsteiner | 580 000 € | 141 m² | 4 113 € |
| 23/04/2025 | 1b Rue De Bourgogne | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Passiflore | 278 000 € | 102 m² | 2 725 € |
| 31/03/2025 | 9 All Jordaens | 415 000 € | 108 m² | 3 843 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue De Morifosse | 586 770 € | 139 m² | 4 221 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Nicephore Niepce | 378 000 € | 116 m² | 3 259 € |
| 06/03/2025 | 27 Bd Pierre Curie | 450 000 € | 111 m² | 4 054 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Somme Py | 535 000 € | 143 m² | 3 741 € |
| 19/02/2025 | 34 Rue De Normandie | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 18/02/2025 | 32 Rue De Rochefort | 361 600 € | 104 m² | 3 477 € |
| 07/02/2025 | 132 Rue De La Tour Billy | 397 800 € | 109 m² | 3 650 € |