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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 121 m²
Maison Argenteuil 7 pièces de 121m² , 4 chambresL'Agence Principale vous propose à la vente, dans le secteur recherché du Val Notre-Dame à Argenteuil, une charmante maison familial...
90 Rue du Perreux 95100 Argenteuil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARGENTEUIL ↘ -1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ARGENTEUILComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARGENTEUIL
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489 900 € | 3 768 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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480 000 € | 3 840 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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465 000 € | 3 633 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T9 ARGENTEUIL
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519 000 € | 3 629 € | 143 m² | 9 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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445 200 € | 3 070 € | 145 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 46 Rue De La Folie | 346 890 € | 108 m² | 3 212 € |
| 14/05/2025 | 160 Rue Du Perreux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 05/05/2025 | 13b Rue De La Justice | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De L Union | 293 000 € | 117 m² | 2 504 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De L Union | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Maurice Rechsteiner | 580 000 € | 141 m² | 4 113 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Bon Sens | 332 000 € | 97 m² | 3 423 € |
| 28/04/2025 | 177 Rue Antonin G Belin | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 23/04/2025 | 1b Rue De Bourgogne | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Du Trouillet | 332 000 € | 100 m² | 3 320 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Passiflore | 278 000 € | 102 m² | 2 725 € |
| 31/03/2025 | 9 All Jordaens | 415 000 € | 108 m² | 3 843 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue De Morifosse | 586 770 € | 139 m² | 4 221 € |
| 26/03/2025 | 1b Rue De Pont A Mousson | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Nicephore Niepce | 378 000 € | 116 m² | 3 259 € |