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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Maison 5 pièces à 2 pas de Saint GratienÀ deux pas de Saint-Gratien, dans un secteur recherché d'Argenteuil, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal, proche des éco...
25 Rue de l'Aveyron 95100 Argenteuil
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0QOD Actuel
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400 000 € | - |
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#aK2Zx
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400 000 € | - |
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#aLJub
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400 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ARGENTEUIL
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399 900 € | 3 124 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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410 000 € | 2 971 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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387 000 € | 2 977 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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387 000 € | 2 977 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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387 000 € | 2 977 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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387 000 € | 2 977 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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387 000 € | 2 977 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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415 000 € | 3 268 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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418 000 € | 3 344 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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420 000 € | 2 781 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 46 Rue De La Folie | 346 890 € | 108 m² | 3 212 € |
| 14/05/2025 | 160 Rue Du Perreux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 05/05/2025 | 13b Rue De La Justice | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De L Union | 293 000 € | 117 m² | 2 504 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De L Union | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Maurice Rechsteiner | 580 000 € | 141 m² | 4 113 € |
| 28/04/2025 | 177 Rue Antonin G Belin | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 23/04/2025 | 1b Rue De Bourgogne | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Du Trouillet | 332 000 € | 100 m² | 3 320 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Passiflore | 278 000 € | 102 m² | 2 725 € |
| 31/03/2025 | 9 All Jordaens | 415 000 € | 108 m² | 3 843 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue De Morifosse | 586 770 € | 139 m² | 4 221 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Nicephore Niepce | 378 000 € | 116 m² | 3 259 € |
| 06/03/2025 | 27 Bd Pierre Curie | 450 000 € | 111 m² | 4 054 € |
| 05/03/2025 | 34 Rue Etienne Chevalier | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |