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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Beau 4 pièces de 86m² dans une future belle résidence de standing dans un emplacement privilégié, 11 rue du Marechal Joffre. Disponible Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 359 856 € | 37 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 377 400 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 409 500 € | 86 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 122 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 159 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENCES ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARGENCES
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338 500 € | 3 761 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENCES
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338 500 € | 3 761 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BISSIERES
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLENGREVILLE
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENCES
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENCES
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENCES
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T4 ARGENCES
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304 700 € | 3 543 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENCES
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T5 MERY CORBON
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292 000 € | 3 010 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY CORBON
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T4 BISSIERES
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292 000 € | 3 010 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BISSIERES
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292 000 € | 3 010 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7b Hameau Du Fresne | 251 510 € | 94 m² | 2 676 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Dusoir | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Eglantiers | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 15/01/2025 | 14 Imp De L'ormelaie | 264 000 € | 104 m² | 2 538 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue Lecharpentier Deschamps | 149 200 € | 92 m² | 1 622 € |
| 13/12/2024 | 7b Hameau Du Fresne | 353 510 € | 94 m² | 3 761 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Saint Jean | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Des Ormes | 237 290 € | 78 m² | 3 042 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Nicolas Copernic | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 26/08/2024 | 47 Rue Jacques Brel | 255 040 € | 92 m² | 2 772 € |
| 09/08/2024 | 7f Hameau Du Fresne | 116 000 € | 68 m² | 1 706 € |
| 25/07/2024 | 27 Rue Des Ecuyers | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 05/06/2024 | 10b Rte De Vimont | 148 500 € | 66 m² | 2 250 € |
| 31/05/2024 | 9 Hameau Du Fresne | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue Leconte | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |