339 000 €
T5
100 m²
BISSIERES
14370
+63%
vs marché
3 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BISSIERES (14370)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 143 €
Prix net vendeur
322 857 €
Frais de notaire
+23 970 €
Émoluments
3 572 €
Droits & taxes
19 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 970 €
Capital à emprunter
362 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
13 200 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISSIERES ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BISSIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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325 500 € | 2 959 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENCES
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENCES
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENCES
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENCES
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BELLENGREVILLE
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298 400 € | 2 487 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MOULT
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295 900 € | 2 367 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MERY CORBON
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292 000 € | 3 010 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY CORBON
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292 000 € | 3 010 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Moulin | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Bon Enfant | 198 400 € | 94 m² | 2 111 € |
| 23/04/2025 | 26f Rue Des Championnats Du Monde | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 01/03/2025 | 8 Rue Du Clos Des Pommiers | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 14/02/2025 | 4 Imp Du Foulbec | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Du Clos Des Pommiers | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue De La Calville | 218 200 € | 115 m² | 1 897 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Bon Enfant | 238 300 € | 88 m² | 2 708 € |
| 13/09/2024 | 5006 Le Chp De La Croix | 217 000 € | 120 m² | 1 808 € |
| 12/06/2024 | 14 Rue Des Chaumieres | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Du Moulin | 229 000 € | 105 m² | 2 181 € |
| 01/02/2024 | 3 Rue De La Paix | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 26/01/2024 | 11 Rue Du Stade | 152 550 € | 90 m² | 1 695 € |
| 01/12/2023 | 47 Av De Paris | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 15/06/2023 | 6 Imp Des Reinettes | 231 850 € | 106 m² | 2 187 € |