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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Maison 3 piècesCharmante maison de ville contemporaine. Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cette maison récente construite en 2021, offrant tout le confort moderne sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARES ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azAUX Actuel
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320 000 € | - |
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#adJJK
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320 000 € | - |
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#atI6H
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320 000 € | - |
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#aNMWi
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249 400 € | -22,1% |
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#aUWoo
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249 400 € | -22,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Rue Du Quatorze Juillet | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jean Francois Millet | 388 000 € | 85 m² | 4 565 € |
| 29/04/2025 | 16 Cite Plaisance | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Claude Monet | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Michel Ange | 430 000 € | 47 m² | 9 149 € |
| 14/03/2025 | 18 Cite Plaisance | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 25/02/2025 | 31b Av De La Plage | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 05/02/2025 | 3 All Des Tilleuls | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 23/01/2025 | 11 All De St Brice | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 15/01/2025 | 48ter Av De Bordeaux | 286 000 € | 70 m² | 4 086 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Aristide Briand | 305 000 € | 57 m² | 5 351 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Claude Monet | 280 000 € | 47 m² | 5 957 € |
| 16/12/2024 | 31 Rue Du Quatorze Juillet | 437 000 € | 50 m² | 8 740 € |
| 09/12/2024 | 25 Av Vincent Van Gogh | 252 000 € | 50 m² | 5 040 € |
| 05/12/2024 | 35 Rue Du Gen De Gaulle | 303 980 € | 78 m² | 3 897 € |