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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose: Découvrez cette charmante maison de style Arcachonnaise, située à ARES, à vendre au prix de 332000. Avec une surface habitable de 77.89...
7 Impasse Marie Marvingt 33740 Arès
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 36 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 54 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 157 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPGqI Actuel
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332 000 € | - |
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#aBxCt
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343 000 € | +3,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARES
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T4 ARES
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331 000 € | 3 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ARES
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336 000 € | 3 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ARES
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336 000 € | 3 613 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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339 000 € | 3 685 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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355 900 € | 4 449 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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T4 ARES
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T4 ARES
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T4 ARES
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291 000 € | 3 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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291 000 € | 3 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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291 000 € | 3 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ARES
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286 000 € | 3 488 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Av Le Goeland | 745 000 € | 90 m² | 8 278 € |
| 05/05/2025 | 15 Av Leonard De Vinci | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jean Francois Millet | 388 000 € | 85 m² | 4 565 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Claude Monet | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 17/04/2025 | 9 All Henri Matisse | 417 060 € | 91 m² | 4 583 € |
| 28/03/2025 | 2 Av De Graveyron | 351 000 € | 93 m² | 3 774 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Grepins | 430 000 € | 92 m² | 4 674 € |
| 14/03/2025 | 18 Cite Plaisance | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 06/03/2025 | 36b Rue Bremontier | 437 500 € | 96 m² | 4 557 € |
| 25/02/2025 | 31b Av De La Plage | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 19/02/2025 | 48 Av Du Port | 467 000 € | 96 m² | 4 865 € |
| 05/02/2025 | 3 All Des Tilleuls | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 23/01/2025 | 11 All De St Brice | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 15/01/2025 | 48ter Av De Bordeaux | 286 000 € | 70 m² | 4 086 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Ronsard | 475 000 € | 97 m² | 4 897 € |