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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 166 m²
Maison à vendre dans un secteur calme et recherché de la SologneDécouvrez cette belle maison de 166 m², idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréabl...
47 Route de la Ferté 45160 Ardon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 47 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 483 360 € | 70 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 204 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARDON ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARDON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbm8O Actuel
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429 000 € | - |
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#baUwH
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429 000 € | - |
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T6 ARDON
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T5 OLIVET
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450 000 € | 2 557 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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450 000 € | 2 557 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 OLIVET
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450 000 € | 2 557 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T6 OLIVET
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450 000 € | 2 586 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T5 ARDON
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395 000 € | 2 532 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDON
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395 000 € | 2 532 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDON
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372 500 € | 2 069 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 OLIVET
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372 500 € | 2 093 € | 178 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 36 All De Limere | 680 875 € | 175 m² | 3 891 € |
| 06/11/2024 | 5321 La Hatee | 345 190 € | 152 m² | 2 271 € |
| 03/10/2024 | Le Telegraphe | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 01/08/2024 | 23 Dom De L Ardoux | 353 300 € | 142 m² | 2 488 € |
| 19/03/2024 | 322 Rte De Marcilly | 247 000 € | 147 m² | 1 680 € |
| 09/01/2024 | 5419 Rte D'olivet | 701 500 € | 163 m² | 4 304 € |
| 28/11/2023 | 14 All De Limere | 450 000 € | 187 m² | 2 406 € |
| 26/09/2023 | 307 Rte De Marcilly | 520 140 € | 145 m² | 3 587 € |
| 26/09/2023 | 410 All Des 4 Vents | 555 000 € | 164 m² | 3 384 € |
| 08/09/2023 | 5314 Le Telegraphe | 415 000 € | 157 m² | 2 643 € |