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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
ARDENTES – Maison indépendante sur 2500 m² – Calme, volume & potentiel ! Coup de coeur assuré pour cette maison située dans un environnement paisible et verdoyant !Vous rêvez d'esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARDENTES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARDENTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARDENTES
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166 000 € | 1 953 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AOUT
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163 950 € | 1 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARON
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161 500 € | 1 553 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MARON
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161 500 € | 1 553 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MARON
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161 500 € | 1 553 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ARDENTES
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168 950 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ARDENTES
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ARDENTES
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169 500 € | 1 994 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AOUT
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160 500 € | 1 888 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AOUT
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160 500 € | 1 888 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AOUT
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160 500 € | 1 888 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ARDENTES
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169 900 € | 1 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBRAULT
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159 340 € | 1 875 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBRAULT
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159 340 € | 1 875 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBRAULT
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159 340 € | 1 875 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 42 Av De Verdun | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Des Jardins | 156 000 € | 77 m² | 2 026 € |
| 08/04/2025 | 2b Rue Leveille | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 22/02/2025 | 4 All Des Petites Brandes | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 09/01/2025 | 27 Rte De La Chatre | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 03/01/2025 | 60 Rue De La Gare | 68 300 € | 100 m² | 683 € |
| 28/12/2024 | 2ter Rue Pierre De Coubertin | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 19/12/2024 | 7 Imp Du Chemin Noir | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |
| 27/11/2024 | 3 Che Des Champs De Balets | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 08/11/2024 | 26 Rte De Sanguilles | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 08/11/2024 | 4 Villejovet | 105 500 € | 94 m² | 1 122 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue Des Coquelicots | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 15/10/2024 | 1 Che De La Grande Croix | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 08/10/2024 | 88 Rue De La Gare | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |