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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Alexandre Immobilier vous propose cette maison année 1940 de 63m² située à 7 minutes à pieds du RER B. Elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'e...
57 Rue de Stalingrad 94110 Arcueil
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARCUEIL ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARCUEIL
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360 000 € | 5 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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360 000 € | 5 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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360 000 € | 5 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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355 000 € | 5 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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355 000 € | 5 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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349 000 € | 4 915 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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349 000 € | 4 915 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCUEIL
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349 000 € | 4 915 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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340 000 € | 5 231 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 12 Imp Doron | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 21/12/2024 | 15 Rue Branly | 420 200 € | 56 m² | 7 504 € |
| 03/12/2024 | 60 Av Pierre Ronsard | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 25/10/2024 | 14 Vla Gustave Edouard | 515 500 € | 80 m² | 6 444 € |
| 01/10/2024 | 36 Rue D Estienne D Orves | 484 000 € | 55 m² | 8 800 € |
| 10/09/2024 | 41 Rue De La Citadelle | 465 000 € | 79 m² | 5 886 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Victor Carmignac | 399 000 € | 80 m² | 4 988 € |
| 04/09/2024 | 21 Rue Guy Gouyon Du Verger | 432 000 € | 67 m² | 6 448 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Florentin Lareyre | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 04/07/2024 | 21 Rue Florentin Lareyre | 355 000 € | 64 m² | 5 547 € |
| 20/06/2024 | 58 Rue Des Champs Elysees | 1 095 000 € | 73 m² | 15 000 € |
| 17/06/2024 | 18b Rue Guy Gouyon Du Verger | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue Genova | 380 000 € | 48 m² | 7 917 € |
| 22/05/2024 | 89 Rue De La Citadelle | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 23/02/2024 | 27 Av Du Docteur Durand | 365 000 € | 61 m² | 5 984 € |