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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison de ville de 65m² Beaucoup de CharmeVenez découvrir chez Alexandre Immobilier, dans le quartier de la Vache Noire, proche commerces, écoles et 5 minutes à pieds du RER B, cet...
80 Avenue Jean Jaurès 94110 Arcueil
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCUEIL ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a892u Actuel
|
340 000 € | - |
|
#a468W
|
340 000 € | - |
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#a9m5N
|
350 000 € | +2,9% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 12 Imp Doron | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 21/12/2024 | 15 Rue Branly | 420 200 € | 56 m² | 7 504 € |
| 03/12/2024 | 60 Av Pierre Ronsard | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 25/10/2024 | 14 Vla Gustave Edouard | 515 500 € | 80 m² | 6 444 € |
| 01/10/2024 | 36 Rue D Estienne D Orves | 484 000 € | 55 m² | 8 800 € |
| 10/09/2024 | 41 Rue De La Citadelle | 465 000 € | 79 m² | 5 886 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Victor Carmignac | 399 000 € | 80 m² | 4 988 € |
| 04/09/2024 | 21 Rue Guy Gouyon Du Verger | 432 000 € | 67 m² | 6 448 € |
| 05/07/2024 | 12 Av Francois Vincent Raspail | 570 800 € | 84 m² | 6 795 € |
| 04/07/2024 | 21 Rue Florentin Lareyre | 355 000 € | 64 m² | 5 547 € |
| 20/06/2024 | 58 Rue Des Champs Elysees | 1 095 000 € | 73 m² | 15 000 € |
| 17/06/2024 | 18b Rue Guy Gouyon Du Verger | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue Genova | 380 000 € | 48 m² | 7 917 € |
| 22/05/2024 | 89 Rue De La Citadelle | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 23/02/2024 | 27 Av Du Docteur Durand | 365 000 € | 61 m² | 5 984 € |