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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Studio avec balcon et parkingA proximité immédiate du RER Laplace et des commerces, un studio vendu meublé de 26 m² (25.80 m² loi carrez) situé au 3è étage (avec ascenseur) au calm...
4 Avenue Laplace 94110 Arcueil
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARCUEIL ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Besson | 99 700 € | 16 m² | 6 231 € |
| 10/04/2025 | 45 Av Jean Jaures | 171 000 € | 35 m² | 4 886 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Florentin Lareyre | 165 000 € | 23 m² | 7 174 € |
| 25/03/2025 | 14 Av Du Docteur Durand | 230 000 € | 34 m² | 6 765 € |
| 26/02/2025 | 19 Rue Berthollet | 160 000 € | 19 m² | 8 421 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue Du Huit Mai 1945 | 70 000 € | 13 m² | 5 385 € |
| 14/02/2025 | 33 Rue De La Citadelle | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 14/02/2025 | 35 Av Du Docteur Durand | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Du Midi | 182 785 € | 22 m² | 8 308 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Du Midi | 182 785 € | 15 m² | 12 186 € |
| 13/12/2024 | 27b Rue Maurice Henri Guilbert | 198 290 € | 35 m² | 5 665 € |
| 29/11/2024 | 6b Av Du Docteur Durand | 87 200 € | 13 m² | 6 708 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue De La Villageoise | 79 452 € | 21 m² | 3 783 € |
| 08/10/2024 | 6 Av Pierre Ronsard | 169 092 € | 28 m² | 6 039 € |
| 17/09/2024 | 116 Rue Benoit Malon | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |