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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Arcueil - 2 pièces avec balcon, cave et parking.Charmant deux-pièces situé à 5 minutes du RER B, au coeur d'un secteur calme et d'Arcueil, proche des commerces, écoles et axes prin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 60 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCUEIL ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ARCUEIL
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235 000 € | 6 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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237 000 € | 5 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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237 000 € | 5 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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237 000 € | 5 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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237 000 € | 5 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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233 000 € | 5 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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237 000 € | 5 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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239 625 € | 5 991 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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230 000 € | 5 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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228 975 € | 5 871 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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248 000 € | 5 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 201 390 € | 40 m² | 5 035 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Cauchy | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Alice Milliat | 313 350 € | 58 m² | 5 403 € |
| 15/04/2025 | 47 Rue Ernest Renan | 378 000 € | 40 m² | 9 450 € |
| 10/04/2025 | 45 Av Jean Jaures | 171 000 € | 35 m² | 4 886 € |
| 25/03/2025 | 14 Av Du Docteur Durand | 230 000 € | 34 m² | 6 765 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Florentin Lareyre | 165 000 € | 23 m² | 7 174 € |
| 27/02/2025 | 59 Av Aristide Briand | 206 146 € | 50 m² | 4 123 € |
| 27/02/2025 | 32 Av Pierre Ronsard | 1 015 000 € | 52 m² | 19 519 € |
| 24/02/2025 | 63 Rue De La Div Gal Leclerc | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 14/02/2025 | 15 Vla Baudran | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 14/02/2025 | 33 Rue De La Citadelle | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 14/02/2025 | 35 Av Du Docteur Durand | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 30/01/2025 | 24 Av Pierre Ronsard | 164 100 € | 44 m² | 3 730 € |
| 10/01/2025 | 39 Av Jean Jaures | 319 000 € | 43 m² | 7 419 € |