Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Elodie Dugué vous propose: Venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied de 151 m², idéalement située à Margaux, à proximité immédiat...
1bis Rue Mermoz 33460 Margaux-Cantenac
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 369 600 € | 38 899 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 387 840 € | 57 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 421 200 € | 90 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 458 160 € | 127 459 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 168 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCINS ↗ +7.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARCINSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abUc6 Actuel
|
343 000 € | - |
|
#afeGs
|
343 000 € | - |
|
#bnzuT
|
343 000 € | - |
|
#bhXf3
|
343 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARCINS
|
343 000 € | 2 272 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANTENAC
|
343 000 € | 2 272 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T7 CUSSAC FORT MEDOC
|
344 850 € | 2 225 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMARQUE
|
320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMARQUE
|
367 000 € | 2 097 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUSSANS
|
317 500 € | 2 035 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUSSANS
|
317 500 € | 2 035 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 CUSSAC FORT MEDOC
|
309 000 € | 1 746 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T6 SOUSSANS
|
307 000 € | 2 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSSANS
|
307 000 € | 2 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSSANS
|
307 000 € | 2 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARCINS
|
299 999 € | 2 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCINS
|
299 999 € | 2 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARCINS
|
299 999 € | 2 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCINS
|
299 999 € | 2 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Du Bourg | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 03/10/2024 | 2 Che Du Marais | 275 000 € | 141 m² | 1 950 € |
| 30/11/2023 | 18 Rte Du Port | 305 876 € | 120 m² | 2 549 € |
| 11/07/2023 | 27 Rte De Cagnac | 411 750 € | 140 m² | 2 941 € |