Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
EXCEPTIONNELLE - Au calme, nichée au coeur d'un environnement préservé, entre champs et forêt, charentaise en pierres, offre un cadre de vie rare et paisible.Située au bout d'une i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 40 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 410 520 € | 59 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 94 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 133 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARCES
|
364 150 € | 2 697 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCES
|
364 150 € | 2 697 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 COZES
|
380 000 € | 2 754 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 COZES
|
380 000 € | 2 754 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 COZES
|
380 000 € | 2 754 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 COZES
|
380 000 € | 2 754 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 GREZAC
|
338 200 € | 2 316 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 SEMUSSAC
|
315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 11 Rue Du Point Du Jour | 256 300 € | 120 m² | 2 136 € |
| 13/09/2024 | 10 All Des Tournesols | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 17/07/2024 | 4 All De L'estuaire | 255 550 € | 109 m² | 2 344 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Des Boutons D Or | 272 200 € | 97 m² | 2 806 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Des Boutons D Or | 320 500 € | 124 m² | 2 585 € |
| 29/03/2024 | 2 Che De L Eglise | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Des Boutons D Or | 265 700 € | 101 m² | 2 631 € |