258 794 €
T5
107 m²
ARCENANT
21700
+21%
vs marché
2 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 794 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
ARCENANT (21700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 794 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 144 €
Prix net vendeur
247 650 €
Frais de notaire
+18 812 €
Émoluments
2 851 €
Droits & taxes
14 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 606 €
Capital à emprunter
277 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 278 712 € | 28 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 315 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
14 124 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCENANT ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARCENANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5004 Pl De La Mairie | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue De La Nisette | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |
| 08/07/2024 | 5067 Rue Valentin Guillemot | 187 000 € | 114 m² | 1 640 € |
| 06/07/2023 | 3 Rue De L Eglise | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |