265 000 €
T5
105 m²
CHAUX
21700
+10%
vs marché
2 524
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
CHAUX (21700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
13 860 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NUITS ST GEORGES
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NUITS ST GEORGES
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NUITS ST GEORGES
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T5 VILLEBICHOT
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247 829 € | 2 253 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCENANT
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247 408 € | 2 474 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 FUSSEY
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T6 NUITS ST GEORGES
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 NUITS ST GEORGES
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 NUITS ST GEORGES
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 8 Pl De La Mairie | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De La Serree | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 03/07/2024 | 3 Pl Des Marronniers | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Fontenotte | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 15/05/2024 | 3 Rue Robert | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue De Comblanchien | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 31/08/2023 | 10 Rue De Comblanchien | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |