Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
En plein coeur du quartier Saint Charles, bel appartement T4 de 89m² en très bon état d'entretien et à la décoration soignée, avec balcon SUD, Cave et Parking en sous-sol. Excellen...
2 Rue Raoul Follereau 64200 Biarritz
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9nNG Actuel
|
530 000 € | - |
|
#aJbaz
|
565 000 € | +6,6% |
|
#aKCWM
|
530 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BIARRITZ
|
530 000 € | 5 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
530 000 € | 5 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
525 000 € | 5 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARCANGUES
|
525 000 € | 5 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
538 000 € | 6 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
538 000 € | 6 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
520 000 € | 5 652 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
520 000 € | 5 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
508 000 € | 6 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
508 000 € | 6 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSUSSARRY
|
499 000 € | 5 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSUSSARRY
|
499 000 € | 5 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9001 Res Bellevue Clemenceau | 910 000 € | 90 m² | 10 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Pierre De Chevigne | 396 325 € | 80 m² | 4 954 € |
| 26/05/2025 | 10 Pl Sainte Eugenie | 800 000 € | 74 m² | 10 811 € |
| 23/05/2025 | 3 Av Edouard 7 | 533 500 € | 70 m² | 7 621 € |
| 23/05/2025 | 9b Rue Champ Lacombe | 637 000 € | 75 m² | 8 493 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Segundo Olaeta | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl Sainte Eugenie | 707 000 € | 85 m² | 8 318 € |
| 07/05/2025 | 4 Av De Londres | 738 380 € | 74 m² | 9 978 € |
| 30/04/2025 | 49x Rue De Salon | 606 300 € | 95 m² | 6 382 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Jardins | 582 576 € | 80 m² | 7 282 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Louis Barthou | 528 750 € | 84 m² | 6 295 € |
| 28/04/2025 | 5 Pl De La Liberation | 1 194 213 € | 97 m² | 12 311 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Champ D Aillet | 571 122 € | 97 m² | 5 888 € |
| 17/04/2025 | 9b Rue Champ Lacombe | 287 154 € | 75 m² | 3 829 € |
| 16/04/2025 | 24 Av De La Reine Nathalie | 642 300 € | 93 m² | 6 906 € |