Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Situation et environnement : Cet appartement T4/T3 est situé dans un immeuble de grand standing sur les hauteurs de BIARRITZ, à 650 mètres à pied du Centre-ville et à 850 mètres de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BIARRITZ
|
520 000 € | 5 652 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
525 000 € | 5 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARCANGUES
|
525 000 € | 5 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
530 000 € | 5 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
530 000 € | 5 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
530 000 € | 5 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
532 525 € | 4 755 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
535 000 € | 4 777 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
538 000 € | 6 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
538 000 € | 6 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSUSSARRY
|
499 000 € | 5 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSUSSARRY
|
499 000 € | 5 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 5000 Res Les Demeures Du Golf | 693 000 € | 105 m² | 6 600 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |