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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Vente Appartement 4 pièces.iad France - Marc Herrador vous propose: Au sein d'un immeuble ancien de 4 niveaux, cet appartement de 89m² situé au 2ème étage vous séduira par son char...
1 Boulevard du Général de Gaulle 64200 Biarritz
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 873 €/mois | 20 827 €/mois | 577 332 € | 59 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 045 €/mois | 15 288 €/mois | 605 400 € | 87 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 656 820 € | 139 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 714 000 € | 196 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 773 100 € | 255 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIARRITZ
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T4 BIARRITZ
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T4 BIARRITZ
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530 000 € | 5 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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530 000 € | 5 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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T4 BIARRITZ
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T4 BIARRITZ
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T4 BIARRITZ
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T4 ARCANGUES
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T4 BIARRITZ
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570 000 € | 6 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSUSSARRY
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499 000 € | 5 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/10/2024 | 5000 Res Les Demeures Du Golf | 693 000 € | 105 m² | 6 600 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |