Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
BIARRITZ Centre-ville:Très bel emplacement pour cet appartement T4 de 86m² à moderniser situé dans le quartier recherché de Bon Air, à seulement 600 mètres des plages, du casino et...
15 Rue Bon Air 64200 Biarritz
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2vdH Actuel
|
570 000 € | - |
|
#b0w5G
|
570 000 € | - |
|
#b0rC9
|
570 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BIARRITZ
|
570 000 € | 6 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
584 000 € | 6 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
590 000 € | 5 463 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
549 000 € | 6 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
595 000 € | 5 561 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
595 000 € | 6 538 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
595 000 € | 6 538 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
595 000 € | 6 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
595 000 € | 6 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
595 000 € | 6 538 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
595 000 € | 6 538 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
595 000 € | 5 561 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
595 000 € | 7 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
542 000 € | 6 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
598 000 € | 6 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 5000 Res Les Demeures Du Golf | 693 000 € | 105 m² | 6 600 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |